Perché ristrutturare casa conviene

Perché ristrutturare casa conviene

Ristrutturare la propria abitazione non è una spesa, come erroneamente continuano a pensare in molti, bensì un investimento in grado di generare notevoli utili. Come è ormai noto, chi decida di mettere mano alla casa, aumentandone l’efficienza energetica, è premiato dagli incentivi che anche per il 2018 sono stati rinnovati dalla Legge di Stabilità emanata alla fine dello scorso anno, poco prima dell’interruzione della legislatura. Incentivi che possono andare dal 50 al 65%, permettendo dunque di limitare alla metà, nel peggiore dei casi, l’esborso necessario.
Oltre agli incentivi statali, però, c’è anche un’altra serie di fattori che possono rendere molto conveniente dare vita alla ristrutturazione della propria abitazione. Andiamo quindi a vedere nel dettaglio quali sono.

Ristrutturare conviene in particolare nelle città più grandi

Secondo uno studio condotto di recente da Scenari Immobiliari in collaborazione con Paspartu Italy, chi opti per questa scelta in una grande città è in grado di ritagliarsi un aumento di valore che può andare dall’1,6 al 10,4% rispetto alla spesa effettuata. Tutto ciò senza considerare appunto gli incentivi statali, che possono aumentare in maniera esponenziale il guadagno, venendo però diluiti nel tempo.
La città ove l’aumento di valore dell’immobile oggetto di ristrutturazione è più vistoso risulta Roma, ove per una casa di circa 60 metri quadri si avvicina ai 40mila euro. In questa classifica segue Napoli, ove l’aumento di valore si situa a poco meno di 20mila euro, mentre il podio è ultimato da Firenze, ove il dato si ferma al 9.8% rispetto alla cifra impiegata per i lavori.

Come aumentare il valore dell’abitazione trasformando un sottotetto in mansarda

C’è poi un altro modo per poter guadagnare da una ristrutturazione, ovvero quello di trasformare un sottotetto in una mansarda. A rilevare la convenienza di un’operazione simile è un’altra ricerca, stavolta portata avanti dal Laboratorio Gesti.Tec del Politecnico di Milano in collaborazione con VELUX Italia, secondo la quale in questo modo è possibile aumentare il valore dell’abitazione da un 12 (Roma) ad un 24% (Milano). Se poi si mixa il recupero del sottotetto ai lavori di ristrutturazione, il valore della casa può aumentare sino al 39%. Dati perciò che sembrano non ammettere repliche.

Convenienza non solo in termini di valutazione

Da quanto detto sinora, dovrebbe quindi risultare assolutamente chiaro come i lavori tesi a ristrutturare la propria abitazione possano infine trasformarsi in un vero affare per chi decida di farli. Non solo da un punto di vista puramente economico, ovvero in termini di aumento della quotazione di mercato dell’immobile, ma anche dal punto di vista della qualità della vita, in quanto permette di fruire di spazi ottimizzati sulla base delle esigenze di chi abita la casa. Inoltre occorre mettere in rilievo come proprio l’efficientamento energetico, apertamente perseguito dagli ecobonus, sia in grado non solo di aumentare il comfort abitativo, ma anche di ridurre sensibilmente il peso della bolletta energetica sull’economia familiare.
Tutto questo va infine a spiegare con dovizia di particolari l’enorme successo tributato dagli italiani ai lavori di ristrutturazione casa nel corso degli ultimi anni, permettendo in particolare al settore edile di resistere agli spifferi di crisi.

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